16-17 / 80
16
NBBO
Nedre Buskerud Boligbyggelag
NBBO
Nedre Buskerud Boligbyggelag
17
NYE REGULERINGSPRINSIPPER BLE TATT I BRUK PÅ
KONNERUD.
Først i 1977 ble «Grendeplanen» - en samlet disposisjonsplan for
området fra Hallermoen i nord til Dunkedalen i sør, og fra Grube-
myråsen i øst til Stordammen i vest vedtatt. Planen bygget på et
prinsipp om å samle bebyggelsen i et tun rundt en blindgate. Det
ble lagt opp til et differensiert veisystem med hovedveier, samlevei-
er, adkomstveier for biltrafikk og et separat gangveissystem. Sam-
leveiene ble planlagt som blindveier inn i boligområdene, bare for-
bundet av bussgater. En vesentlig del av boligbyggingen var tenkt
som småhus på mindre tomter. Grendeplanen var planlagt slik at
en og en grend kunne bygges ut etter behov, og på denne måten
styre utbyggingstakten.
KLOAKKFORHOLDENE SATT BREMS FOR
UTBYGGINGEN
Den store utbyggingen satte store krav til investeringer i gatenett
med tilhørende vann og kloakk, sykehjem, aldershjem, idrettsan-
legg, osv. Vann og avløpsforholdene truet en tid med å forsinke hele
utbyggingen, men en avtale med Nedre Eiker kommune sikret vann-
forsyningen gjennom Nedbergdammen. Den største utfordringen
var imidlertid kloakkforholdene. En større utbygging av Konnerud
var avhengig av at det ble bygget en tunnel som skulle føre kloakken
ned til renseanlegget på Solum. Dette var en tung investering, som
først stod ferdig på tampen av 1979, noe som ble en effektiv brems
for hele utbyggingen.
BEKYMRING FOR AT KONNERUD SKULLE BLI ET NYTT
FJELL-OMRÅDE.
Planleggingen og utbyggingen av Konnerud møtte også en del
motstand, ikke minst fra etablerte beboere som mente at utbyg-
gingen ville skje på bekostning av friluftarealer og bomiljø. Den
største bekymringen var imidlertid at Konnerud skulle bli et nytt
Fjell-område, hvor service, veier og skole ikke var tilrettelagt i tide.
Kommunens politikere var også skeptiske til den massive utbyggin-
gen, og i 1980 ble det vedtatt en begrensing i utbyggingstempoet
som ga kommunen et pusterom til å få etablert disse viktige funks-
jonene i tide.
NBBO IKKE TIDLIG UTE PÅ KONNERUD
NBBO var ikke tidlig ute på Konnerud, men kom desto sterkere
etter hvert som bydelen ble åpnet for boligbygging i stor bredde.
Det ble bygget mer eller mindre parallelt på Tolerud, Prøyser-
ud, Nedre Skjelsbekk og Gamleveien. Tolerud borettslag ligger
i skråningen mellom Gomperud og Lønnerud og er den dag i
dag NBBOs største småhusprosjekt. Området ble bebygget med
småhus med 152 leiligheter inklusiv garasje til hver leilighet og
ferdigstilt i 1980-1981. Husene ligger gruppert i lenker langs et
system av gangveier. Bebyggelsen er ensartet, men vinner på en god
tilpasning til terrenget.
MANGE NYE BORETTSLAG PÅ KORT TID
Like i nærheten, på gården Prøyserud, ble det på samme tid bygget
vertikaldelte tomannsboliger med 70 leiligheter. Langs den gam-
le Konnerudveien ble det også reist vertikaldelte tomannsboliger
med 36 leiligheter for Gamleveien borettslag. Det ble også bygget
på Konnerud syd, nemlig 132 leiligheter for Skjelsbekkskogen bo-
rettslag. Før disse feltene var innviet var NBBO allerede i gang med
nye felt og Djupdalen borettslag sto ferdig i 1983.
Småhusbebyggelse var nå etablert som den foretrukne byggemåten
for NBBO, og den tankegangen ble fulgt videre når nye tomteom-
råder på andre kanter av byen åpnet seg.
FRITT I NORDBYLIA
På Åskollen ligger Nordby gård lunt og fritt på et høydedrag over
fjorden med jordvei mot øst og sør. I ytterkant av jordene, i den
bratte skråningen ned mot Langestrand, fikk NBBO anledning til
å overta og bebygge et større område. Her lå det godt til rette for
småhusbebyggelse og NBBO besluttet å invitere entreprenører til
en konkurranse om den beste totalentreprisen.
De fleste deltagerne foreslo å bygge ut området med en kombinas-
jon av rekkehus og eneboliger. NBBO valgte imidlertid et prosjekt
som bare omfattet eneboliger. Dette ble valgt i erkjennelsen av at de
fleste nordmenn ønsker en frittliggende bolig, og Nordbylia med
sine 125 boliger ble dermed det andre store feltet med eneboliger
i NBBO sin regi.
Byggearbeidene ble utført på kort tid og boligene ble ferdigstilt i
årene 1984-86. Hvis man ser bort fra enkelte billige eksteriørde-
taljer som kom til under oppførelsen, må området den dag i dag
betraktes som ett av NBBOs beste boligområder.
Nordbylia
Svingen
TOLERUD
Det ble bygget mer eller mindre parallelt på Tolerud,
Prøyserud, Nedre Skjelsbekk og Gamleveien. Tolerud
borettslag ligger i skråningen mellom Gomperud og
Lønnerud og er den dag i dag NBBOs største småhus-
prosjekt.
NORDBYLIA - OVERSIKT
NBBO valgte et prosjekt som bare omfattet eneboliger. Dette ble
valgt i erkjennelsen av at de fleste nordmenn ønsker en frittliggende
bolig, og Nordbylia med sine 125 boliger ble dermed det andre store
feltet med eneboliger i NBBO sin regi.