38 / 76
38
NBBO
Nedre Buskerud Boligbyggelag
Tekst:
Delbæk Tekstbyrå
Det er ikke pålagt å ha takstmann ved boligsalg, men en
boligsalgsrapport gir trygghet til både kjøper og selger. Rapporten
skal gi en grundig beskrivelse av boligen og dens tilstand, og det
er derfor viktig å gi mest mulig riktig informasjon om boligen til
takstmann. En boligsalgsrapport er i tillegg et godt bilag til banken
for å kunne dokumentere boligens verdi,
og kan være lurt å ha dersom du skal tegne
eierskifteforsikring. Dessuten er de aller fleste
opptatt av takstsummen.
Takstmann Terje Næss sier beliggenhet, stand-
ard og størrelse er tre store faktorer som har
mye å si for verditaksten av boligen din, og er
noe av det første han vurderer når han er på be-
faring. Men særlig stor vekt legger han på det
tekniske anlegget, der ting som levetid, vedlike-
hold og eventuelle påkostninger blir vurdert.
- Når det gjelder skjulte ting, slik som tette-
membraner bak fliser, el-anlegg og røranlegg,
så er det god dokumentasjon som må vurderes og ikke bare over-
flatene. Alder og restlevetid må også vurderes når det gjelder de
ulike bygningsdelene. Samsvarserklæringer på arbeidene som er
utført på det elektriske anlegget skal forefinnes og oppbevares av
eier. Dokumentasjon på våtromsarbeider er også interessant for de
fleste, utdyper Næss.
OPPLYSNINGSPLIKT
Dersom det oppstår ting med boligen i etter-
kant av salg, som selger ikke har opplyst om,
kan det fort oppstå konflikt. Selger har opp-
lysningsplikt etter avhendingsloven, som stiller
visse krav til kjøpers rettigheter og plikter.
- Avhendingsloven dreier som hva som selger
burde kjenne til og hva han burde opplyst om.
Selvsagt skal kjøper undersøke, men her vil det
alltid bli en diskusjon.
Derfor bør du ha
boligsalgsrapport
Kan spare deg for
mye tid og mange
unødvendige
bekymringer.
!
BOLIG
2016