NBBO Årsrapport 2018

9 BOLIGPROSJEKTER UNDER UTVIKLING: ELVEBREDDEN PARK Dette er et nytt prosjekt i Heggsbroveien 76-78 midt i Lierbyen. Boligprosjektet skal bygges ut av Elvebredden Park AS som vi eier sammen med Elvebredden Lier AS (Gigant Gruppen AS) på 50/50 basis. Prosjektet vil bestå av næringsarealer, parkeringsarealer med boder og 65 boliger. Boligene vil bli organisert med 36 boliger i to blokker som borettslag (Elvebredden Park Borettslag) og 29 boliger i de to øvrige blokkene som eierseksjoner. Det har vært stor interesse for boligene i prosjektet som er planlagt lagt ut for salg rundt påsketider i 2019. GRANITTLIA I SOLBERGELVA Dette boligprosjektet er lansert i 2019. Totalt skal det bygges 27 rekkehusleilig- heter på 128 m2 med store terrasser på dette området som er på ca. 7.200 m2. Dette er også et samarbeidsprosjekt på 50/50 basis hvor vi sammen med TIMB Eiendom AS har etablert Granittlia Utvikling AS som skal være byggherre og selger av boligene. Prosjektet vil bli organisert som et borettslag og det har også her vært stor interesse for boligene. Granttlia Borettslag vil bli beliggende solfylt til mot skogen, om lag 250 meter nord-øst for Ulverud gård og Gamle Riksvei, og ca. 2 km fra grensen mot Drammen. DESILITEREN PÅ STRØMSØ Dette er en kvartalsutbygging ved siden av Clarion Hotell Tollboden mellom Tollbugata og Dr. Hansteinsgate. Det er to verneverdige bygg i prosjektet (verneklasse b) og det er planlagt ca. 700 m2 næring 1. etg mot Dr. Hansteins- gate. NBBO Utbygging AS har inngått en samarbeidsavtale med Fevang AS på 50/50 basis for utvikling av boligprosjek- tet. Utover de verneverdige byggene og næringsarealene er det planlagt bygget 114 boliger i prosjektet. Hele prosjektet er under regulering. Dette blir et stort og spennende prosjekt sentralt på Strømsø med fin beliggenhet og kort avstand til alt av kollektivtilbud. SPIKKESTADKVARTALENE Dette er et større utbyggingsprosjekt ved Spikkestad Stasjon øst for «Det gamle Elopakbygget» i Røyken sammen med AF Gruppen Norge AS og H. Strøm Holding AS. Det er i dag Spikkestadkvartalene Boligprosjekt AS som er selskapet som utvikler prosjektet. Dette selskapet eies av partene med 1/3 del hver. Første byggetrinn i Spikkestadkvartalene ble ferdigsolgt sommeren 2016. Dette var første trinn av en forventet større utbyg- ging på Spikkestad i Røyken. Prosjektet ligger rett ved togstasjonen i Spikkestad og det er også planlagt et kjøpesenter ved stasjonen. GULSKOGEN På Rød øst og vest har vi kjøpt to eien- dommer fra private grunneierne på 26 da. Drammen Kommune Eiendomsutvikling AS eier også to eiendommer på samme sted på omtrent samme størrelse og vi har inngått avtale om å utvikle disse eiendom- mene sammen. Boligområdet på Gulskogen, hvor vi også har et samarbeide med Block Watne AS gjennom Gulskogen Utviklingsselskap AS, har et rekkefølgekrav om bl.a. en jernba- neundergang og vi håper at dette kan løses ved samarbeid mellom Bane NOR, de øvrige grunneierne og kommunen. Potensialet for hele utviklingsområde med de eksterne bør kunne ligge på rundt 1 000 boliger. En utfordring i prosjektet er at en del av arealene (Kleggen) er et av flere alternativer for togparkering i Drammen. Vi håper at dette kan løses i samarbeid med Drammen kommune og Bane Nor. HOLLENDERKOLLEN Dette er en eiendom på Tangen i Drammen på ca. 7,0 da. hvor det trolig kan bygges mellom 30-40 boliger. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel fra 2015 og må reguleres. Sammen med Drammen Kommune Eiendomsutvikling AS (DKE) og Urban Compact Living AS (UCL) har vi etablert Hollenderkollen Utvikling AS for å utvikle og bygge ut eiendommen. Dette prosjektet har særlig fokus på energi- og miljøvennlig løsninger. Selskapet eies av NBBO Utbyg- ging AS, DKE og UCL med henholdsvis 45, 45 og 10 % prosent hver. Elvebredden Park er et nytt prosjekt i Heggsbroveien 76-78 midt i Lierbyen. Prosjektet vil bestå av næringsarealer, parkeringsarealer med boder og 65 boliger.