NBBO Årsrapport 2018

4 Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO) la et nytt godt år bak seg i 2018. Blant mange høydepunkter var kanskje den mest synlige at NBBO logoen vår ble oppgradert i ny og moderne drakt. Mange har lagt merke til vårt nye felles uttrykk og profileringen vi gjør i felleskap i NBBO og alle datterselskapene våre. Vi vokser både i antall medlemmer og antall forvaltningsoppdrag. Vi har også flere ansatte her hos oss, spesielt hos våre vaktmestere som har hatt en veldig god vekst i oppdrag og omsetning i 2018. NBBO Vaktmester Service leverte for 2 år på rad et lite overskudd. Selskapet har økt omsetningen og ikke minst har vi fått inn flere dyktige medarbeidere. Tjenestene som NBBO Vaktmester Service tilbyr er viktige for oss og bidrar til å gjøre hverdagene i styrene enklest mulig for våre styremedlemmer og skaper gode bomiljøer for medlemmene og beboerne våre i borettslagene / sameiene vi forvalter. En viktig milepæl i utviklingen av selskapet som ble nådd i 2018 var at NBBO Vaktmester Service nå er sertifisert til å utbedre skader på vegne av Gjensidige som er ansvarlig for forsikringsutbetaling og skadeoppgjør. Vår utbyggingsvirksomhet NBBO Utbygging ferdigstilte i 2019 to prosjekter til våre medlemmer (Fossveien borettslag og Austadveien Borettslag). Vi erfarer at begge prosjektene får gode tilbakemeldinger fra beboerne. Økonomisk sett bidrar disse prosjektene til et hyggelig overskudd for selskapet som også gir muligheter for kjøp av nye tomter til utvikling av nye boligprosjekter. Vårt selskap for teknisk forvaltning NBBO Byggtek bidro i 2018 med et overskudd og yter konsernbidrag tilbake til NBBO. Selskapet har gjennom mange år nå levert stabilt gode resultater og har en stabil kundemasse. Garanti Eiendomsmegling Nedre Buskerud AS snudde fra underskudd i 2017 til et overskudd i 2018 selv om omsetningen var noe lavere. Vi opplever fortsatt at det er hard konkurranse mellom eiendomsmeglerne om megleroppdragene i vårt nedslagsfelt og vi skal derfor ha sterkt fokus på vekst og økt omsetning i 2019. Som en del av denne satsningen endret vi i tidlig i 2019 navnet til NBBO Eiendomsmegling AS. Lanseringen av NBBO Eiendomsmegling AS ble gjennomført i februar 2019. Ved å bruke NBBO navnet også i markedsføringen av våre meglertjenester mener vi det vil bli lettere for megleren å øke markedsandelen, kanskje spesielt i borettslagene våre. Prisutviklingen i boligmarkedet i Norge var også i 2018 stabilt god med en prisvekst på ca. 3 % på årsbasis. For Drammensregionen var utviklingen noe svakere med en prisvekst på 1,9 %. Vi forventer også i årene framover en moderat prisutvikling i vårt nedslagsfelt i Buskerud. Vår forvaltningsvirksomhet viser en jevn og stabil utvikling. Totalt forvaltet vi 14.486 boliger ved utgangen av 2018. Vi opplever at kundene våre er blitt vant til og forventer rasjonelle og effektive løsninger, og stadig mer av vår kundekontakt skjer nå elektronisk via Portalen. På forvaltningsområdet generelt forventer vi også enda mer konkurranse både fra andre boligbyggelag og andre eksterne forretningsførere. Denne konkurransen er sunn og skjerper oss slik at våre kunder skal være trygge og sikre på at de beste løsningene og tilbudene leveres fra oss i NBBO. Styrets årsberetning 2018 HOVEDTREKK