9 BOLIGPROSJEKTER UNDER UTVIKLING: SANDE HURUM SVELVIK DRAMMEN RØYKEN LIER MODUM NEDRE EIKER DECILITEREN BANKBYGGET SPIKKESTAD SENTRUM RØD ØST, RØD VEST UTSIKTEN N I MJØNDALEN Alle våre boligprosjekter gjennomføres gjennom egne prosjektselskaper hvor vårt datterselskap NBBO Utbygging AS er medeier, i all vesentlig grad med 50% eierskap. UTSIKTEN I LIER I desember 2024 kjøpte vi to eiendommer i Myraveien øverst i Lierbakkene (Utsikten). Kjøpet ble gjennomført gjennom Fossveien 10 Utvikling AS. Dette er et selskap vi har sammen med Fossveien 10 AS (Gigant Gruppen AS) på 50/50 basis hvor vi tidligere har gjennomført et boligprosjekt sammen. Den ene eiendommen er en del av et etablert eierseksjons sameie hvor de siste 21 boliger i en boligblokk skal bygges. Disse boligene kan ligge klare for lansering våren 2026. Den andre eiendommen er nabotomten på 8 dekar som skal detaljreguleres. Trolig vil dette bli et boligprosjekt med lettere bebyggelse. BANKBYGGET I LIERBYEN Prosjektet ligger i Hegsbroveien 52 sentralt i Lierbyen hvor DnB tidligere hadde kontorer. Dette bolig- og næringsprosjektet utvikles også i samarbeid med Gigant Gruppen AS gjennom Bankbygget Lier AS. Vi har derfor sammen etablert Bankbygget Utvikling AS på 50/50 basis som vil bli byggherre og selger av boligene i prosjektet. Eiendommen ligger innenfor ny sentrumsplan i Lier og vi avventer behandlingen av rammesøknaden grunnet avløpssituasjonen i kommunen. Vi forventer å kunne bygge noe mellom 60 og 70 boliger i dette prosjektet. HOLLENDERKOLLEN Dette er en eiendom på Tangen i Drammen på ca. 7 dekar som er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel. Bak prosjektet står Hollenderkollen Utvikling AS (HU) som vi eier sammen med Eidra AS, tidligere Drammen Kommune Eiendomsutvikling AS og Urban Compact Living AS (UCL) med henholdsvis 45, 45 og 10 % prosent hver. HU ervervet eiendommen fra Drammen kommune gjennom Eidra AS og har siden starten av 2018 arbeidet med detaljreguleringen av denne. Etter flere ulike planforslag vedtok kommunestyret i møte 4. mai 2021 å avsette arealet til friområde i ny kommuneplan. Pågående planarbeid er derfor avsluttet og de økonomiske konsekvensene av dette er fortsatt ikke avklart. GULSKOGEN På Rød øst og vest har vi tidligere kjøpt to eiendommer fra private grunneierne på 26 dekar. Eidra AS eier også to eiendommer på samme sted på omtrent samme størrelse og vi har inngått avtale om å utvikle disse eiendommene sammen. Etter et planinitiativ hvor også Gosen er tatt inn ønsker vi å regulere hele området med ca. 250 boliger. Sammen med OBOS Block Watne AS har vi en opsjonsavtale med Stormoen gård om utvikling av boliger. Eiendommen på Stormoen var avsatt til boligformål i kommunens arealdel. En stor del av denne eiendommen vil etter all sannsynlighet bli tilbakeført til landbruk (LNF) i arealdelen. Så langt ser det ut til at vi kan få utnytte ca. 20 dekar til bolig. Hele boligområdet på Gulskogen har et rekkefølgekrav om bl.a. en jernbaneundergang. Det er ut til at dette kan løses gjennom anleggsbidrag fra grunneierne og Bane NOR. SPIKKESTAD I dette prosjektet har vi et samarbeid med H. Strøm Holding AS ved jernbanestasjonen på Spikkestad med et potensiale på rundt 200 boliger. Vi har etablert Spikkestadkvartalene Boligprosjekt AS som vi eier med H. Strøm Holding AS på 50/50 basis. Vi arbeider med rammesøknaden for byggetrinn to og tre på til sammen 45 leiligheter, og håper å kunne utvikle disse boligene parallelt med utvidelse rensekapasiteten i Asker kommune. Får vi dette til vil vi kunne lansere boligene ila 2026.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzYyNTM=