HOVEDTREKK 4 Vi må nok forvente et at det fortsatt tar litt tid før omsetningen i boligmarkedet i Drammensregionen er på normale nivåer igjen. Forhåpentligvis får vi en rentenedgang eller to gjennom 2025 som vil gjøre lånekostnadene lavere for folk flest. Gode lønnsoppgjør de siste to årene håper vi også vil hjelpe til for boligkjøpere det kommende året. Vi vet at vår region som er en del av Stor-Oslo fortsatt vil være attraktivt i årene fremover. Vi tror derfor boligprisene vil stige moderat i 2025. Økonomisk har NBBO og flere av datterselskapene oppnådd gode resultater i 2024. Vi opplever vekst i antall medlemmer og har også hatt en tilvekst i antall forvaltningsoppdrag gjennom året. Boligbanken ASA har levert et godt resultat inkludert utbytte til NBBO. Utbyggingsselskapet vårt (NUAS), NBBO Eiendomsmegling, NBBO Byggtek og eiendomsselskapet vårt har også levert overskudd i 2024. NBBO har siden 2022 vært miljøsertifisert som miljøfyrtårn. Det betyr at vi i vår hverdag skal bidra til bærekraftige løsninger på vegne av medlemmene og kundene våre. NBBO bistår boligselskapene våre gjennom forvaltningsavdelingen og vårt datterselskap NBBO Byggtek. Støtteordninger fra Enova og Husbanken gjøres kjent for boligselskapene våre gjennom temakvelder og rådgivning. Dette arbeidet vil bli stadig viktigere i årene fremover. For å bidra til bærekraftig energibruk installerte vi i 2024 solcellepaneler på taket av våre egne lokaler i Nedre Torggt. 5. Våren 2025 planlegger vi å bli resertifiserert som Miljøfyrtårn i 3 nye år. 2024 var som nevnt et krevende år for salg av nye boliger. Bruktboligmarkedet var imidlertid ganske stabilt og prisen på bruktboliger i Drammensregionen falt med 0,5 % i 2024. Totalt så omsatte NBBO Eiendomsmegling 215 nye og brukte boliger i 2024 som var en økning fra 163 boliger året før. Vi hadde økning på salg av brukte boliger og på prosjektsalg (nye boliger). Fra og med januar 2025 har myndighetene gjort en endring i utlånsforskriften med lavere krav til egenkapital (krav om min. 10 % egenkapital ved kjøp av egen bolig istedenfor 15 %) noe vi håper kan gi flere unge muligheter til å kjøpes seg sin første bolig. Rentenedgang i 2025 vil nok også bidra til økt salg av våre boligprosjekter. Målsetningen er fortsatt at NBBO Eiendomsmegling skal ha en markedsandel på 20 % av totalt antall omsetninger av borettslagsboliger i våre områder. Vi klarte ikke dette i 2024, men vi jobber videre med dette som målsetning. Vår nye daglige leder Fabian Paus er godt etablert hos oss og han har arbeidet systematisk med rekruttering av ansatte til selskapet. Vi har i løpet av året ansatt to nye meglere samt to meglerassistener. 2024 ble et rolig år i forhold til byggeaktivitet. NT3 ble ferdigstilt vinteren 2024 med gode bokvaliteter og fornøyde nye boligeiere. Det er 5 stk. usolgte leiligheter i prosjektet, som vi håper blir solgt i løpet av 2025. I 2024 lanserte vi Deciliteren prosjektet på Strømsø. Dette blir et borettslag med 102 leiligheter som vi bygger i samarbeid med Fevang AS. Det har vært et vanskelig marked for nye boliger gjennom hele salgsperioden, men pr. februar 2025 så har vi 39 solgte leiligheter og byggestart er vedtatt. Prosjektet ferdigstilles sommeren 2027. For NBBO Byggservice har 2024 vært et år med krevende omstilling av virksomheten. Selskapet har merket godt at boligselskapene holder igjen på pengebruken i dyrtiden. Selskapet har imidlertid benyttet tiden til å flytte lokaler fra 2024 var nok et hendelsesrikt og aktivt år for oss i NBBO. Forholdsvis høye renter og dyrtid har vært en realitet for folk flest også i 2024. Ute i verden er det fortsatt krig i Ukraina samt utsikt til høyere toll mellom mange land. For Norge vil dette medføre prispress på importerte varer samt svakere krone, noe som igjen kan påvirke rentesettingen her hjemme. Likevel er det forventet litt lavere renter gjennom året som vi håper kan bidra til økt salg av boliger i våre boligprosjekter. I dette krevende landskapet fortsetter heldigvis NBBO og datterselskapene våre å levere gode resultater. Dette får vi til takket være dyktige og dedikerte medarbeidere som står på hver dag for å gi våre medlemmer og kunder gode produkter og tjenester. Vi opplever fortsatt vekst i medlemsmassen vår og hadde 32 573 medlemmer ved utgangen av 2024. STYRETS ÅRSBERETNING 2024
RkJQdWJsaXNoZXIy MzYyNTM=