4 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag Et helt spesielt år Foto: Lars-Johan Solheim Grann Om en liten måned setter vi punktum for 2022. Et år som startet med et delvis nedstengt samfunn og krav om å bruke munnbind og holde avstand. 12. februar var det offisielt slutt. Regjeringen ga grønt lys for gjenåpningen av Norge, og meterstokken kunne ryddes bort. Tolv dager senere rykket russiske styrker inn i Ukraina. Med ett var mediebildet snudd. Vi gikk fra den ene krisen til den andre, og en ny generasjon skulle bli kjent med begrepet inflasjon. Ringvirkningene av Putins krig rammer hele verden. Energikrise, råvaremangel og prisvekst er konsekvenser som vi alle merker i form av økte kostnader på alt fra mel og kaffe, til strøm og bensin. Samtidig befinner vi oss i en økonomi hvor aktiviteten er høy, og arbeidsledigheten er på et historisk lavt nivå. Det var derfor ingen enkel oppgave Ida Wolden Bache tok fatt på da hun tiltrådte stillingen som sentralbanksjef i begynnelsen av april. Mandatet til sentralbankener åopprettholdeen stabil pengeverdi gjennom lav og stabil inflasjon. Verktøykassen er styringsrenten, og resultatet er at vi har fått en tidobling i styringsrenten i løpet av det siste året. Tall fra Eiendom Norge viser nå effekten av renteøkningene i boligmarkedet. I oktober sank boligprisene med 1,9 prosent på landsbasis. Utviklingen viser hvor rentesensitivt det norske boligmarkedet er, og mange økonomer mener nå at boligfesten, med en vekst i boligprisene vesentlig høyere enn inntektsveksten, er over. Det betyr ikke nødvendigvis at boligprisene vil falle fremover, men at vi vil kunne oppleve en mer flat utvikling. Lavere boligpriser kan imidlertid være et lite lyspunkt som gir flere mulighet til å forbedre sin bosituasjon. Det at inngangsbilletten til boligmarkedet har blitt så høy representerer et stort sosialt problemmellom generasjoner, og det er ikke bærekraftig i lengden. Derfor skal vi ikke frykte en utflating i boligprisene. Det gir nye muligheter for neste generasjon med førstegangskjøpere, og bidrar til at flere får eie sin egen bolig. 2022 har blitt et helt spesielt år, som på mange måter kan sees på som et veiskille. De fleste er enige om at kjøpefesten er over. Tiden hvor man kunne fly til London eller Roma for under hundrelappen er for lengst forbi. Bruk og kast er erstattet av gjenbruk. Vi fyrer ikke lenger for kråka, men ser på mulighetene for å redusere energibruken, og gjør samtidig boligene våre bedre. Økt bevissthet rundt økonomi og energi gir mange nyemuligheter. Vårvisjonerder folk trives. I det ligger det et løfte om at vi skal være en aktiv støttespiller og bidra med kompetanse, gode løsninger og verktøy slik at borettslag og boligsameier kan utføre vedlikehold og oppgraderinger som blant annet gir bedre og mer klimavennlige boliger. Det grønne skiftet er definitivt i gang, og vi gleder oss til å ta fatt på utfordringene fremtiden bringer, sammen med dere. Godt nytt år.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzYyNTM=