34 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag En nyhet denne våren er at borettslag kan søke om støtte til å utarbeide en energirapport. -Vi kan hjelpe borettslagene med både søknader og utarbeidelse av energirapporter. Det statlige foretaket Enova bevilger støtte til halvparten av hva det koster å utarbeide en energirapport. Styret sitter igjen med en tilstandsrapport og en forhåndskalkyle på lønnsomheten i energibesparende tiltak. Jo høyere strømpriser, jo mer lønnsomt blir det å investere i tiltak, forklarer daglig leder Rune Tollefsen i NBBO Byggtek AS. Borettshaverne eller medeierne forventer at et styre skal ha full kontroll på gjennomføringen av vedtatte prosjekter. For styrene vil det ofte oppleves som langt tryggere og mer behagelig å overføre det rent praktiske ansvaret til NBBO Byggtek AS. -Borettslag og sameier oppnår både besparelser og sikrere gjennomføring når de bruker oss. Arbeidstrykket på styret og styreleder blir mye lettere. Prosjekter som gjerne involverer millioner av kroner, kan raskt ende opp i uforutsette problemer, konflikter og skuffelser. Snakk med oss først, oppfordrer daglig leder Rune Tollefsen i NBBO Byggtek AS. NBBO Byggtek AS er etablert som NBBOs eget kompetansesenter i prosjekt- og byggeledelse. Selskapet har lang og bred erfaring med å forberede og lede ulike prosjekter i borettslag og sameier, på oppdrag fra de respektive styrene. Det er dessuten et faktum at entreprenører og installatører foretrekker å forholde seg til et kompetent styringsledd i mellom seg selv og byggherren. Det handler gjerne om å snakke samme språk. TRYGGERE OG BILLIGERE Profesjonell prosjektledelse gir styreledere og andre tillitsvalgte større trygghet for at alle detaljer blir ivaretatt på best mulig måte. Eventuelle problemer og overraskelser reduseres til et minimum. -Eksempelvis har vi lang erfaring med å styre prosjekter som involverer bytting av vinduer, dører, fasader og tak. Styrene oppnår mange fordeler med overlate prosjektledelsen til oss. For det første kjenner vi både produktene og leverandørene. Under en anbudsprosess oppnår vi erfaringsmessig bedre priser, enn hva byggherren gjør; les styret. Det kan dreie seg om betydelige beløp, som kommer borettslaget eller sameiet til gode, forklarer Tollefsen. Det kan være mange feller å snuble i. Om et borettslag vil påta seg gjennomføringen på egen hånd, så er det svært viktig at styret har kunnskap om alle forpliktelsene som en byggherre er pålagt. Det dreier seg særlig om byggherrens ansvar for sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA) på byggeplassen, som er regulert i Byggherreforskriften. NBBO Byggtek tar hånd om både kontraktene, sikkerheten, jevnlig oppfølging og dessuten byggemøtene med entreprenøren. -Vi vet hvordan ting skal gjøres. Vi gir oss ikke før alle detaljer er i sin skjønneste orden, innen byggherren til slutt kan overta, sier Tollefsen. INVESTERINGER I VANN OG AVLØP Tollefsen forteller at borettslag og sameier som har valgt å benytte seg av tjenestene fra NBBO Byggtek, gjerne kommer tilbake ved neste anledning. Det tar han som et tegn på at kundene er fornøyd. Erfaringene med mange ulike prosjekter i for eksempel boligblokker, gjør at NBBO Byggtek er i stand til å gi gode råd og komme med lønnsomme forslag til tiltak. På grunn av alder er det mange bygninger som har behov for rehabilitering av vann- og avløpsledninger. Det er alltid en fordel å starte planleggingen i god tid. -Rehabilitering av VA inkluderer sluk, og det innebærer som regel at ny membran må legges og badet må bygges opp fra NBBO Byggtek AS er forberedt på økende interesse for å investere i energiøkonomisering og alt som kan knyttes til lavere strømforbruk. Styrene i borettslag og sameier har vanligvis små forutsetninger for å håndtere prosjektene på egen hånd. Store prosjekter kan føre med seg betydelig risiko. MER BEHAGELIG MED NBBO BYGGTEK Tekst: Reidar Heieren
RkJQdWJsaXNoZXIy MzYyNTM=