NBBO-bladet 3-2021

64 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag Liberaliseringen av kredittpolitikken, kombinert med den frie prisfastsettelsen av borettslagsleiligheter, ispedd en ellevill høykonjunktur - skapte bonanza midt i 1980-årene. Perioden ble avløst av en bratt nedtur, som allerede i 1989 førte til et dødt boligmarked. Det ble kjøpers marked, og DBBL-medlemmene kunne for første gang kjøpe leiligheter «over disk». Den årlige boligproduksjonen i Drammen sank ned til et lavmål. DBBLs egen boligproduksjon gjenspeilte også de vanskelige tidene. I all hovedsak var boligsamvirkets særegne rolle som løsningen på et større samfunnsproblem, kommet til veis ende. I kriseperioden 1989-1993 satset boligbyggelaget på å styrke sin egen posisjon som forretningsfører for frittstående borettslag og andre boligselskaper. Tilsvarende ble det satset på markedet for tjenester innen byggeledelse og rehabiliteringsprosjekter i borettslag. ENORM BOLIGPRISSTIGNING Først i 1994/95 var boligmarkedet restituert. Mot slutten av 1990-årene og rundt årtusenskiftet var boligprisveksten i Drammen langt høyere enn andre steder. I 1998 kostet en 3-roms leilighet i Fjeldvang borettslag 142.435 kroner. I januar 2001 ble den samme leiligheten solgt for 407.500 kroner – en prisstigning på 186 prosent i løpet av tre år! Typisk prisstigning på blokkleiligheter i denne perioden var omtrent 45 prosent i løpet av ett år – riktignok steg de dyreste boligene på Konnerud «bare» med 14 prosent. Det var i 1995 at DBBL etablerte Drammensmegler’n AS, som en videreføring av Boligbutikken på Bragernes Torg. Det nye var at datterselskapet hadde rett til å omsette boliger som lå utenfor egen sfære. I begynnelsen ble omtrent 70 prosent av brukte borettslagsleiligheter fra «egne» borettslag solgt gjennom dette selskapet, senere falt denne andelen gradvis ned til ti prosent. UTBYGGING AV OMSORGSBOLIGER Byggeprosjektene i annen halvdel av 1990-årene, og fram til de første årene etter årtusenskiftet, bar mye preg av kommunenes satsning på omsorgsboliger for eldre og uføre. DBBL ble involvert i ni prosjekter, fordelt på flere bydeler i Drammen, i tillegg til Svelvik og Røyken. I tillegg kom et kommunalt initiert prosjekt for ungdomsleiligheter på Gulskogen. Det ble helt vanlig at kommunene ga boligbyggelagene i oppdrag å bygge og drifte kommunale boliger og omsorgsleiligheter. I konkurranse med to andre boligbyggelag vant DBBL kampen om å bli Røyken kommunes faste samarbeidspartner innen boligbygging. Dette var årsaken til at DBBL og Røyken Boligbyggelag fusjonerte ved årsskiftet 1999/2000, som i tillegg førte til at Drammen Boligbyggelag endret navn til Drammen og Omegn Boligbyggelag (DOBBL). LAVBLOKKER I FLERE BYDELER I 2001 hadde DBBL 400 boliger under planlegging og oppføring, Tekst: Reidar Heieren Utvikling og nye tider I forrige avsnitt omNBBO-historien pekte vi på at årene 1985-1995 markerte et tidsskille i boligbyggelagets liv og virke. Perioden skapte opptakten til den utviklingen som boligsamvirket har hatt de siste 25 år. Del 3 av historien om NBBO 1996-2021