NBBO-bladet 3-2021

4 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag I KJØLVANNET AV ÅRETS REGJERINGSSKIFTE HAR BOLIGPOLITIKKEN IGJEN HAVNET PÅ DAGSORDEN. ET NYTT ÅR MED GOD BOLIGPRISVEKST ER POSITIVT FOR MANGE, MEN SAMTIDIG ER PRISENE NÅ SÅ HØYE I ENKELTE MARKEDER AT HELT VANLIGE MENNESKER MED HELT VANLIGE INNTEKTER HAVNER UTENFOR. Hvordan blir fremtidens boligmarked? Foto: Lars-Johan Solheim Grann Det har bidratt til at begreper som den tredje boligsektoren har oppstått. Dette er et begrep som oppsto i politikken, og de ulike partiene har ulike løsninger på hvordan det hele skal organiseres. Men overordnet handler det om å skape en ny sektor som er en slags hybrid mellom private og kommunale løsninger for eie og leie. Og denne skal rette seg mot vanskeligstilte på boligmarkedet. For at denne sektoren skal ha et omfang av viss betydning, betyr det en større satsning og store investeringer. Det kan tenkes at dette delfinansieres av stat eller kommunene, men det er vanskelig å se for seg en løsning hvor det offentlige over tid bruker ressurser på en slik måte. Derfor tror ikke vi at en tredje boligsektor er løsningen. I stedet bør man satse på å legge til rette for økt bruk av virkemidler og verktøy som man allerede har tilgjengelig. Som et boligbyggelag har vi lang erfaring med å bygge gode hjem for medlemmer med helt vanlige inntekter. Vi ble etablert for at folk flest skulle få muligheten til å eie sin egen bolig, og dette er fort- satt en viktig del av vår identitet. Men samtidig er vi avhengig av et samarbeid. Det offentlige må bidra. Både i form av gode ram- mebetingelser til oss som bygger boliger og i form av gode løsninger for de som skal kjøpe bolig. Husbanken er statens sentrale organ for gjen- nomføring av boligpolitikken, og vi mener at det er på tide å utvide verktøykassen til Husbanken for å gi fremtidens boligeiere større muligheter. Blant annet bør startlån til unge boligkjøpere med betalingsevne, men uten tilstrekkelig egenkapital gjenetableres. Og finansieringsløsninger for bolig- etablerermodeller bør komme på plass. Leie-til-eie er et eksempel på en slik løsning. Den bidrar til at unge og andre som har vanlig inntekt, men ikke nok egenkapital, får muligheten til å leie en bolig i fem år, før man eventuelt velger å kjøpe boligen for den prisen som gjaldt ved inngåelse av leiekontrakten. Det bidrar til å bygge egenkapital og gir mange en ny vei inn på boligmarkedet. Regjeringen har allerede i statsbudsjettet for 2022 kommet med forslag om endringer i skatteloven som gir bedre vilkår for å etablere slike løsninger. Vi følger spent med på hvilken linje regjeringen Støre legger seg på innenfor boligpolitikken fremover. Det er helt klart noe som vil forme fremtidens boligmarked og bli avgjørende for neste generasjon boligkjøpere. Og er det en ting som er sikkert, så er det at vi står klare til å bidra med vårt.