NBBO Årsrapport 2020

DESILITEREN PÅ STRØMSØ Dette er en kvartalsutbygging ved siden av Clarion Hotell Tollboden mellom Tollbugata og Dr. Hansteinsgate. Det er to verneverdige bygg i prosjektet (verneklasse b) og det er planlagt ca. 700 m2 næring 1. etg mot Dr. Hansteinsgate. Utover de verneverdige byggene og næringsarealene er det planlagt å bygge om lag 100 boliger i prosjektet. Vi har inngått en samarbeidsavtale med Fevang AS på 50/50 basis for utvikling av boligprosjektet Det har vært arbeidet med reguleringsforslag gjennom 2020 og dette er sendt inn til 1. gangs behandling. Vi planlegger å legge boligene ut for salg i løpet av 2022. Dette blir et stort og spennende prosjekt sentralt på Strømsø med fin beliggenhet og kort avstand til alt av kollektivtilbud. HOLLENDERKOLLEN Dette er en eiendom på Tangen i Drammen på ca. 7,0 da. hvor det trolig kan bygges mellom 20 og 25 boliger. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel fra 2015 og det har også her vært arbeidet med regulering av eiendommen gjennom 2020. Vi har derfor sendt inn et reguleringsforslag for bygging av 22 boliger etter byøkologiske prinsipper med fokus på sosial, miljømessig og økonomisk bærekraft. Vi skal opprettholde områdets karakter i forhold til eksisterende bebyggelse og begrense terrenginngrepet i tråd med kommunens ønsker. Bak prosjektet står Hollenderkollen Ut- vikling AS som vi eier sammen med Drammen Kommune Eiendomsutvikling AS (DKE) og Urban Compact Living AS (UCL) med hen- holdsvis 45, 45 og 10 % prosent hver. Kommunestyret vedtok i møte 4. mai 2021 å avsette arealet til friområde i ny kom- muneplan. Pågående planarbeid ble besluttet avsluttet. De økonomiske konsekvensene av dette er ikke avklart. BANKBYGGET I LIERBYEN Prosjektet ligger i Hegsbroveien 52 sentralt i Lierbyen like ved Elvebredden Park. Dette bolig- og næringsprosjektet utvikles også i samarbeid med Gigant Gruppen AS gjennom Bankbygget Lier AS. Vi har derfor sammen etablert Bankbygget Utvikling AS på 50/50 basis som vil bli byggherre og selger av boligene i prosjektet. Eiendommen ligger innenfor sentrums- planen i Lier hvor kommunen har startet et reguleringsarbeid. Vi er i dialog med inn- spill i dette arbeidet. NEDRE TVERRGATE 3 I MJØNDALEN SENTRUM I starten av 2021 kjøpte vi selskapet som eier eiendommen i Nedre Tverrgate 3 i Mjøndalen (Nedre Eiker Legesenter) sammen med Ruba Invest AS. Ruba Invest eies med 50% av Gigant Gruppen AS. Vi har etablert Nedre Tverrgate 3 Holding AS sammen med Ruba Invest AS som skal bli byggherre og selgere av boligene i dette kombinerte bolig- og næringsprosjektet. Vi håper å kunne bygge rundt 40 boliger på denne sentrale tomten i Mjøndalen med et nytt legesenter i 1. etg. Går alt etter planene forventer vi å kunne legge boligene ut for salg i 2022. GULSKOGEN På Rød øst og vest har vi kjøpt to eiendommer fra private grunneierne på 26 da. Drammen Kommune Eiendomsutvikling AS eier også to eiendommer på samme sted på omtrent samme størrelse og vi har inngått avtale om å utvikle disse eiendommene sammen. Boligområdet på Gulskogen, hvor vi også har et samarbeide med OBOS Block Watne AS gjennom Gulskogen Utviklingsselskap AS, har et rekkefølgekrav om bl.a. en jernbaneundergang og vi håper at dette kan løses ved samarbeid mellom Bane NOR, de øvrige grunneierne og kommunen. Potensialet for hele utviklingsområde med de eksterne bør kunne ligge på rundt 1 000 boliger. Nå når båndleggingen i forhold til spørsmålet om toghensetting på deler av eiendommen er avklart, håper vi å komme videre i prosjektet. I tillegg til ovennevnte prosjekter har vi også et samarbeid med AF Gruppen Norge AS og H. Strøm Holding AS ved jernbanestasjonen på Spikkestad med et potensiale på rundt 200 boliger. 9 BOLIGPROSJEKTER UNDER UTVIKLING: