NBBO Årsrapport 2020

Siden det er veldig sterk konkurranse blant eiendomsmeglere generelt i våre områder er vi veldig stolte av meglerteamet vårt som klarer å øke markedsandelene (spesielt blant borettslag). Vi er i en positiv trend og har nå gode muligheter til å bygge videre på denne trenden og dermed ta ytterligere markedsandeler i tiden fremover. Vi skal fortsatt fokusere særskilt på borettslag og borettslagsleiligheter hvor NBBO som forretningsfører kjenner markedet og styrene som forvalter boligmassen best av alle. Det er fortsatt begrenset nybygging i våre områder, noe som presser prisene opp. Samtidig er renten lav, noe som er gunstig for boligkjøpere. På sikt skal rentene noe oppover, men vi tror at 2021 også vil bli et år med stabilt økende boligpriser. Spesielt i Osloområdet er det fortsatt for lav nybygging av boliger noe som fører til at hele regionen har et boligunderskudd. Dette vil fortsette å presse boligprisene oppover. For vårt område i Drammensregionen var det en prisstigning på omsatte boliger på drøyt 8 % i 2020. Vår forvaltningsvirksomhet fortsatte den gode utviklingen også i 2020. NBBO forvaltning skal bistå styrene våre med god service og tjenester som bidrar til at verdiene i boligmassen til våre for- valtede boligselskaper ivaretas. Totalt forvaltet vi 15.425 boliger ved utgangen av 2020. Det var en helt spesiell utfordring å få gjennomført alle årsmøtene i 2020, men på tross av pandemien opplevde vi at det med litt kreative løsninger og digitale verktøy gikk fint for de aller fleste boligselskapene våre å gjennomføre årsmøtet. Vi er veldig stolte av alle ansatte i hele vår forvaltnings- virksomhet som sto på for å få til dette i en krevende tid. Vi opplever at det er økende konkurranse om forvaltningsoppdragene blant våre boligselskaper. Vi mistet dessverre et fåtall kunder, men fikk heldigvis flere nye og fikk en netto tilvekst på ca. 150 boliger. På forvaltningsområdet generelt forventer vi fremover ende sterkere konkurranse både fra andre boligbyggelag og andre aktører som tilbyr forvaltningstjenester. Denne konkurransen er sunn og skjerper oss slik at våre kunder skal være trygge og sikre på at de beste løsningene og tilbudene leveres fra oss i NBBO. Administrerende direktør Steinar Kjærnli Markedsområdene er definert som: • Medlemsservice. • Forvaltning (både teknisk og økonomisk administrativt). • Salg (NBBO Eiendomsmegling). • Boligbygging (NBBO Utbygging). Kristian Cronblad Andersen Turid Jonassen Arve Fjeld Espen Ellingsen Line G. Christiansen