NBBO Årsrapport 2020

4 Året 2020 ble helt annerledes enn planlagt. En Pandemi kom over oss og skapte usikkerhet for hele samfunnet og selvsagt også for oss i NBBO. Vi har i året som har gått hatt stort fokus på å ivareta alle våre ansatte og arbeidsplassene våre. Etter snart et år med Pandemi så kan vi konstatere at vi i Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO) har klart oss fint gjennom dette krevende året. Driftsresultatene i NBBO og datterselskapene er vi ut fra forholdene i 2020 godt fornøyd med. Covid-19 pandemien førte til at kontoret i Nedre Torggt. 5 ble stengt ned. Siden mars 2020 har mange av våre ansatte jobbet mye på hjemmekontor. Med mobile og tilpassede løsninger hjemme ble arbeidsoppgavene likevel gjennomført på en god måte. De ordinære generalforsamlingene i boligselskapene ble i stor grad gjennomført papirbasert, men også via elektroniske løsninger slik som Teams og Zoom. Fysiske møter ble avgrenset til et minimum. Vårt vaktmesterselskap NBBO Vaktmester Service og NBBO Byggtek har likevel klart å følge opp og ivareta våre boligselskaper på en god måte. Megleren vår NBBO Eiendomsmegling har også klart seg godt gjennom denne perioden. I begynnelsen av pandemien var det stor usikkerhet om hvordan visninger skulle gjennomføres på en trygg måte, men man fant forsvarlige måter å løse også dette på. Med vår nye logo og strategi har vi klart å ta markedsandeler spesielt i markedet for borettslagsboliger. Det er vi veldig godt fornøyd med. Dette lover også godt for fremtiden og tiden som kommer etter Korona. Fremdriften på våre nye boligprosjekter har også stort sett gått som planlagt til tross for pandemien. Elvebredden Park ble innflyttet i februar/mars 2021 litt før planen, mens vi har startet opp arbeidene på de 7 rekkehusene på Granittlia høsten 2020. Disse rekkehusene er lagt ut for salg i mars 2021. Vi har også planer om å lansere et nytt boligprosjekt i Mjøndalen i løpet av våren 2022. Vårt Vaktmester selskap NBBO Vaktmester Service er fortsatt i stabilt god utvikling. Omsetningen har økt jevnt og stabilt de siste årene og resultatene har også blitt bedre. 2020 ble et godt år til tross for utfordringene med Covid-19. Fra 2021 har vi mistet en større kunde. Dette vil imidlertid bli kompensert med flere nye kunder både blant boligselskaper og andre. Det får vi til på grunn av engasjerte ansatte og fordi kundene våre gir gode tilbakemeldinger på kvaliteten på arbeidet som utføres. Vi har også hatt en økning i andelen oppdrag som gjelder utbedring av forsikringsskader i samarbeid med NBBO Byggtek. I den typer skader må man være hurtig på plass på skadestedet for å redusere skadeomfanget. Videre må skaden utbedres raskt og profesjonelt. At vi har fått til en økning i denne typen oppdrag er vi derfor meget godt fornøyd med. I tillegg til de tradisjonelle vaktmestertjenestene til boligselskapene har vi de siste årene også fått inn flere dyktige faglærte ansatte (snekkere, malere, gartner mv.). Dette gjør oss mer fleksible og i stand til å påta oss stadig flere forskjellige oppdrag. Vi er godt etablert som partner for Gjensidige som vi har samarbeidsavtale med, og kan sørge for å rykke ut og foreta reparasjoner der det oppstår plutselig skade som skal dekkes av boligforsikringen. Sel- skapet har stor tro på at det skal være mulig å ta inn enda flere oppdrag på dette området i tiden framover. Vår byggevirksomhet er organisert i NBBO Utbygging. Selskapet har hatt gode resultater som en følge av vår boligbygging de siste årene. Vi ferdigstilte ingen nye prosjekter i 2020, men har fått inntekter som følge av utbytte fra tidligere vellykkede prosjekter gjennom tilknyttede selskaper. Størst fokus dette siste året har vært å fullføre Elvebredden Park i Lierbyen. Dette kombinerte bolig- og næringsprosjektet har både borettslagsboliger og selveierboliger, med henholdsvis 36 og 29 boliger. Til tross for utfordringene med Korona har prosjektet fulgt fremdriftsplanen til punkt og prikke og innflytting ble gjennomført en måned før planen med god kvalitet. Det er vi veldig godt forøyde med. Videre har vi tilrettelagt for Galleriet Borettslag som et tilknyttet borettslag. Dette prosjektet har vært utviklet av Glitre Eiendom AS mens NBBO Eiendomsmegling har stått for salget. Prosjektet som har innflytting i januar/februar 2021 består av 51 leiligheter sentralt beliggende nær Losjeplassen i Drammen Sentrum. NBBO Eiendomsmegling har lagt bak seg nok et år med fortsatt vekst, økte markedsandeler og gode resultater. Styrets årsberetning 2020 Tore E. Hansen Tora Tiedemann HOVEDTREKK STYRET I NEDRE BUSKERUD BOLIGBYGGELAG