NBBO Magasinet 4-2019

Se opp for lave felleskostnader Vurderer du å kjøpe en bolig med svært lave felleskostnader? Da bør du gå en runde eller to ekstra for å finne ut hva som er tilstanden i borettslaget. Tekst og foto: Lars-Johan Solheim Grann – Borettslag som har lave fellesutgifter kan ha etterslep på vedlikehold, og lite penger til rådighet når noe må gjøres. Da må man låne mye penger, og det kan få dramatisk innvirkning på fellesutgiftene, uttalte Olav Kasland, som er fagdirektør for bolig i Forbrukerrådet til Drammens Tidende i oktober i år. Dette er en uttalelse som støttes av Unn Hege Nordhagen, som er forvaltningssjef i NBBO. – Kunstig lave felleskostnader er ofte et resultat av at styret har valgt å ikke spare penger til å betale for fremtidig vedlike- hold, selv om det ikke finnes noen tvil om at vedlikeholdet før eller siden vil komme, og at dette vedlikeholdet vil koste penger, sier hun. Hun trekker frem eksempler som utskifting av vinduer, tak og vann- og avløpsrør. – Spesielt utskifting av vann- og avløpsrør kan bli svært kostbart. Siden det ofte fører til at badene må pusses opp i samme slengen. Og når dette må lånefinansieres så vil resultatet fort bli at felleskostnadene nærmest dobles over natten, forklarer hun. OPPFORDRER TIL SPARING NBBO som er forretningsfører for de fleste borettslagene i Drammensregionen, jobber aktivt med å få styrene til å ta hensyn til det fremtidige vedlikeholdet når de fast- setter felleskostnadene. – Våre råd er klare, vi oppfordrer alle styrer til å utarbeide vedlikeholdsplaner og spare opp penger hvert år. Det er jo også det som er mest rettferdig, siden det vil føre til at de som bor i borettslaget til enhver “Vi oppfordrer alle styrer til å utarbeide vedlikeholdsplaner og spare opp penger hvert år.” Unn Hege Nordhagen 36 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag ARTIKKEL