NBBO Magasinet 3-2019

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag 61 ? Ta kontakt med: Tanja Raknestangen Fagansvarlig medlem/forkjøpsrett . tanja@nbbo.no Gode råd fra medlemsavdelingen ER DET LOV Å EIE FLERE NBBO-BOLIGER? Nei, hvis du kjøper en ny NBBO-bolig, må du selge den du har fra før. KAN JEG MELDE FORKJØPSRETT PÅ FLERE BOLIGER SAMTIDIG? Ja, dersom boligen er utlyst med prisantydning er det ikke bindende å melde forkjøpsrett. Du kan derfor melde fork- jøpsrett på så mange boliger som ønskelig med prisantyd- ning. JEG HAR MELDT FORKJØPSRETT. MÅ JEG DELTA I BUDRUNDEN? Nei, dersom du har meldt forkjøpsrett kan du velge å sitte på gjerdet og håpe at du likevel får tilbud om boligen ved hjelp av din ansiennitet. Men du kan naturligvis velge å delta i budrunden hvis du ønsker det. FÅR JEG BETENKNINGSTID DERSOM JEG FÅR TILBUD OM BOLIG PÅ FORKJØPSRETT? Du får noe betenkningstid. Hvor lenge avtales i hvert tilfelle, i forhold til hvor mange som har meldt forkjøpsrett. HVA ER FORSKJELLEN PÅ ET BUDSKJEMA HOS EIENDOMSMEGLER OG MELDESKJEMA VEDRØRENDE FORKJØPSRETT HOS NBBO? Budskjema skal leveres til eiendomsmegler innen budfrist. Skjema vedrørende annonsert forkjøpsrett skal leveres/ sendes til NBBO innen oppgitt medlemsfrist. MÅ FORKJØPSRETTEN MELDES SKRIFTLIG? For å benytte forkjøpsretten, må du skriftlig melde din interesse til boligbyggelaget for den boligen du er inter- essert i. Det er utarbeidet eget meldeskjema som skal be- nyttes. FRISTEN FOR FORKJØPSRETT ER GÅTT UT, MEN BUDRUNDEN ER IKKE KOMMET I GANG ENNÅ. HVORDAN FORHOLDER JEG MEG? Dersom du har meldt forkjøpsrett vil du fortsatt stå på vår liste over forkjøpsberettigede helt til selger har akseptert et bud/boligen er solgt. Først da kan avklaring av for- kjøpsrett begynne. Dersom det går over tre måneder uten at boligen blir solgt, må forkjøpsrett utlyses på nytt. Da må også du som medlem melde deg på nytt. HVA SKJER MED ANSIENNITETEN MIN HVIS JEG OVERFØRER BOLIGEN TIL NÆR FAMILIE? Medlemskapet og ansienniteten følger boligen ved over- føring, men ansienniteten forkortes til mottakers fødselsdato dersommedlemskapet er lengre enn alderen til mottakeren. PÅ VISNING SIER MEGLER AT FRISTEN FOR FORKJØPSRETT ALLEREDE ER GÅTT UT. HVORDAN ER DET MULIG? En stor andel meglere velger å be om forhåndsutlysning av forkjøpsrett for at du skal slippe den lange ventetiden på avklaring av forkjøpsretten ved etterhåndsutlysning (etter at budrunden er ferdig). En slik prøving av fork- jøpsretten avklarer spørsmålet om hvem som til slutt blir ny eier på et tidligere tidspunkt. Vi opplever at partene i salgsprosessen er langt mer fornøyd når avklaringen blir håndtert på denne måten. Det innebærer at du må melde forkjøpsrett før du har sett boligen, og enkelte ganger før megler har utlyst boligen. Det er ikke bindende å melde forkjøpsrett når bolig forhåndsutlyses og du kan når som helst trekke deg der- som du etter visning finner ut at boligen ikke lenger er aktuell. VI ER TO SOM VIL MELDE FORKJØPSRETT PÅ EN BOLIG. MÅ BEGGE VÆRE MEDLEM I NBBO? Det holder at en av dere er medlem når det meldes forkjøpsrett. Men medeier må melde seg inn i bolig- byggelaget før overtakelse av boligen. EN AV BOLIGENE SOM ER UTLYST PÅ FORKJØPSRETT HAR FASTPRIS. HVA BETYR DET? Det betyr at budrunden er ferdig før forkjøpsrett utlyses. I slike tilfeller er det bindende å melde forkjøpsrett. KAN JEG FÅ VITE OM ANDRE HAR MELDT FORKJØPSRETT PÅ EN BOLIG? Ja, du kan få vite hvor mange som har meldt seg og hvor lang ansiennitet de har. Navn på de interesserte er konfidensielt. Har du flere spørsmål du lurer på ang. medlemskap, ansiennitet eller forkjøpsrett?