NBBO Magasinet 1-2019

36 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag DOKUMENTAVGIFT Når du kjøper en bolig, må du som regel betale dokumentavgift til staten. Hvor mye du betaler avhenger av boligen du kjøper. Er den brukt eller ny? Er den en del av et sameie eller borettslag? Kjøper du en brukt bolig i et sameie, må du betale 2,5 prosent av salgssummen i doku- mentavgift. Er boligen derimot ny, betaler du 2,5 prosent av boligens andel av tomteverdien – noe som er betydelig mindre enn om du kjøper en brukt bolig i et sameie. Kjøper du en brukt bolig i et borettslag, betaler du ingen dokumentavgift. MULIGHETER FOR UTLEIE Det er strengere regler for utleie i et bo- rettslag enn i et sameie. I et sameie er det fullt mulig å investere i selveierboliger for å leie dem ut. I et borettslag skal den som eier andelsboligen være den som bor i den. Det er hovedprinsippet, og derfor er det begrens- ninger på utleie i borettslag. Det er likevel fullt mulig å leie ut boligen din i borettslaget dersom livssituasjonen krever det, for eksempel omdu får et nytt arbeidssted, skal studere i en annen by, blir syk eller skal i militæret. Dersom du ønsker å overlate bruken av boligen til barn, barnebarn, foreldre eller besteforeldre, kan du gjøre det – så lenge du måtte ønske. Dersom du har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan du også leie ut til andre i opptil tre år av gangen. NBBO BYGGER BÅDE BORETTSLAG OG SAMEIER En av de store fordelene med et fritt marked er valgfriheten. Ser man på NBBO’s over 70 år lange historie har vi i hovedsak bygget borettslagsboliger. Men vi har også med stor suksess bygget sameier. NBBO vil fortsette å bygge både borettslag og sameier i tiden framover. FORKJØPSRETT FOR NBBO-MEDLEMMER Dersom du kjøper ny bolig fra NBBO, har du forkjøpsrett den dagen salget av boligen starter. Forkjøpsrett ved salgsstart gjelder uansett om det er et borettslag eller sameie. Medlemmer av NBBO velger og kjøper bolig først. Etter at medlemmene som vil bruke sin forkjøpsrett har gjort det, er det fritt fram for alle. Det gjelder også både borettslag og sameier. Når det kommer til forkjøpsrett er de viktige forskjellene følgende: I et sameie gjelder forkjøpsretten kun ved salgsstart. NBBO-medlemmer har ikke forkjøpsrett på denne boligen når du skal selge den videre. Du trenger ikke være NBBO-medlem for å kjøpe bolig i et sameie vi bygger. I et borettslag gjelder forkjøpsretten også ved videresalg. Du kan fritt selge boligen, men når dette skal gjøres har NBBO-medlemmer forkjøpsrett. Du må være medlem for å eie en bolig i et NBBO-borettslag. Er du ikke medlem fra før, blir du det når du kjøper boligen.